澳洲联储周五警告称，该国房地产市场是“潜在系统性风险的主要来源”，尽管有暂时性迹象显示房地产行业好转。澳洲联储在72页的...
澳洲联储周五警告称，该国房地产市场是“潜在系统性风险的主要来源”，尽管有暂时性迹象显示房地产行业好转。
澳洲联储在72页的金融稳定评估中称，接连降息和贷款规定放松可能有助于重新刺激澳洲房市需求。
澳洲规模为1.95万亿澳元（1.3万亿美元）的经济已经连续增长28年，其间未出现过衰退，但过去一年经济风险加大，经济增长放缓，通胀温和，房地产市场低迷，失业率上升。
6月和7月连续降息使得首都坎培拉房价降幅放缓，不过包括新屋建筑许可等其他经济数据依然低迷。
澳洲联储周二进行今年的第三次降息，金融市场预计最早下月进行第四次降息的机率为50%。
澳洲联储担心楼市问题，因为房屋占家庭和银行资产的40-50%�！岸唐诶纯�，房价下跌的风险下降，但依然存在，”澳洲联储周五在其报告中称�！拔迫蚝凸诤旯劬们熬暗牟蝗范ㄐ陨仙�，增加了家庭面临的风险，”报告补充称�！罢宥�，家庭偿债情况仍然良好：负债最多的家庭，其收入也属最高，许多家庭可能有可观的预付款�！�
最近几个月，悉尼和墨尔本等最大城市的房价已经回升，澳洲联储表示“有初步迹象显示交易量可能已经接近底部�！辈还�，房屋建筑活动不太可能很快复苏。本周公布的官方数据显示，9月新屋建筑许可下滑至2013年来最低水准。
澳洲家庭的债务/收入之比处于纪录水准高位190%左右，背负抵押贷款的人一旦面临利率上升或者失业将相形脆弱。澳洲联储表示，多数家庭仍可承受抵押贷款压力，但值得注意的是房贷呆帐上升至金融�；白罡咚�。
“失业情况增加或收入增长持续疲弱，将可能让越来越多家庭偿债艰难�！卑闹蘖⒊�。
尽管澳洲对全球经济冲击展现韧性，但一项调查暴露出澳洲银行业普遍存在的不当行为后，银行业者采取了过度避险态度，可能给经济带来更多下行压力。
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